地铁附近房屋转让合同协议

地铁附近房屋转让合同协议

甲方：卖方的姓名、住所、联系方式

乙方：买方的姓名、住所、联系方式

鉴于甲方是一位合法的房屋所有权人，有意将其位于地铁附近的房屋转让给乙方，为了明确双方权益和义务，双方经协商一致，达成以下合同：

第一条：房屋基本信息

1. 根据实际情况描述房屋的地址、楼层、房型、面积等基本信息。

2. 附件中提供相关的房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

第二条：房屋交付

1. 乙方支付房屋转让价款后，甲方应在合同生效后的 [X] 个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，各种设备设施、附属物、房屋钥匙等应一并交付给乙方，并确保其正常运行和使用。

第三条：房屋所有权权属转移

1. 甲方在收到房屋转让价款全额支付后，应及时办理房屋权属转移手续。

2. 甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供必要的证件、填写相关表格，缴纳所有相关税费等。

第四条：房屋状况和权益保证

1. 甲方保证房屋的使用权、占有权、转让权均没有任何限制、纠纷或争议。

2. 甲方保证房屋没有被担保、查封或因其他法律纠纷而受到限制。

3. 如因甲方的过失或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条：违约责任

1. 若任何一方未按照合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的 [X]%。

2. 双方同意，在违约方支付违约金后，对方可选择采取法律手段继续要求履行或解除合同。

第六条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提交到有管辖权的法院处理。

第七条：其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务或解除合同之日止。

甲方（卖方）签字： 日期：

乙方（买方）签字： 日期：