商品房销售买卖合同模板

标题：商品房销售买卖合同模板

我们需要明确的是，商品房销售买卖合同是指开发商或房产经纪公司与购房者之间进行房产交易时签订的一种合同形式。以下是一份基本的商品房销售买卖合同模板，供您参考：

商品房销售买卖合同

甲方（开发商/房产经纪公司）：

地址：_______

法定代表人：_______

电话：_______

传真：_______

邮箱：_______

乙方（购房者）：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是合法的房地产开发商/房产经纪公司，拥有具备销售资格的商品房，并且乙方有意愿购买该商品房，双方经友好协商，决定签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条 商品房基本信息

甲方向乙方出售的商品房基本信息如下：

房产名称：_______

所在地址：_______

建筑面积：_______平方米

户型：_______

装修标准：_______

使用权年限：_______年

第二条 交易底价和付款方式

1. 甲方将该商品房出售给乙方，交易底价为_______人民币（大写：_______）。

2. 乙方在签订本合同时需提前支付房屋定金_______人民币（大写：_______）作为认购金。认购金不可退还，但可在最终付款时予以抵扣。

3. 乙方需在交付房屋所有权状况为有效的前提下，按照以下方式支付剩余房款：

- 第一期：_______人民币（大写：_______），在办理房屋权属转移手续前支付；

- 第二期：_______人民币（大写：_______），在乙方收到房屋产权证书并办理过户手续过程中支付；

- 第三期：_______人民币（大写：_______），在甲方办理房屋贷款解除抵押手续过程中支付。

第三条 商品房交付和验收

1. 商品房交付的日期为_______，地点为_______。乙方在交付前有权进行验收，并确保房屋符合相关标准和约定。

2. 如房屋存在质量问题或未达到合同约定的标准，乙方有权在_______天内向甲方提出书面的整改要求和补偿要求。

第四条 保修责任

1. 甲方承诺在房屋交付之日起_______年内，负责房屋内部结构、主体设备和材料的质量保修。

2. 如果在保修期内有任何质量问题或非正常损坏，乙方有权向甲方提出维修要求。甲方应尽快进行维修或更换，并承担相应费用。

第五条 违约责任

1. 若乙方未按时支付房款或违反其他约定，甲方有权保留解除合同、要求乙方支付违约金、赔偿损失或采取法律手段进行追偿等权利。

2. 同样地，若甲方未按时交付房屋或房屋质量存在问题，乙方有权保留解除合同、要求甲方退还已支付的房款及利息、索赔违约金或采取法律手段进行追偿等权利。

第六条 合同解除

1. 若乙方未在约定时间内支付全部房款，且逾期支付超过_______天，或者乙方违反其他重要约定，甲方有权解除本合同并扣留认购金。

2. 若甲方未在约定时间内交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的房款及利息。

第七条 争议解决

本合同的解释和争议应依照中华人民共和国有关法律法规进行解决。双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______进行仲裁。

第八条 其他约定

1. 本合同的附件包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证等，均作为本合同的有效组成部分。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______

日期：_______ 日期：_______

鉴于合同的特殊性以及法律规定的复杂性，请在签署合同前咨询专业律师。此为一份基础模板，根据具体情况，双方可根据需要进行修改和补充。请注意，在签署合同前，双方务必仔细阅读并理解合同的所有条款和内容，确保合同的有效性和合法性。