二手房买卖合同书

买卖合同书是指在二手房买卖交易中，买方和卖方之间签订的一份合同文件。该合同书主要包括以下内容：

1. 合同双方的基本信息：合同书首先应该明确双方的身份信息，包括买方和卖方的姓名（或名称）、身份证号码（或注册号码）、联系方式等。

2. 房屋的基本信息：合同书要详细记录房屋的基本情况，包括房屋的地址、建筑面积、实际用途、楼层信息等。也要记载房屋的权属情况，包括是否有贷款、是否有抵押等。

3. 交易价格和支付方式：合同书需明确交易价格，包括房屋的总价款以及各项费用（如印花税、中介费等）。还应注明支付方式及分期付款的约定（如果有）。

4. 交付和验收：合同书需要规定买卖双方的交付和验收方式，包括确定交房的时间、方式和房屋的交接情况、房屋的现状等。

5. 违约责任：合同书中应当约定各方的违约责任情况。包括违约方应承担的违约金、赔偿责任等。

6. 其他约定：根据实际交易情况，还可以在合同书中约定其他事项，如过户手续、税费分担、房屋状况保证等。

为了保障双方的权益，签订合同前双方还可以委托专业律师对合同进行查阅和审查，确保合同内容合法合规。合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行义务，避免发生纠纷。