最新的农村房屋买卖合同范本

最新的农村房屋买卖合同范本 篇2

合同标题： 最新农村房屋买卖合同

范文：

合同编号： [合同编号]

签约日期： [签约日期]

甲方（卖方）：

名称： [卖方名称]

地址： [卖方地址]

电话： [卖方电话]

乙方（买方）：

名称： [买方名称]

身份证号码： [买方身份证号码]

地址： [买方地址]

电话： [买方电话]

鉴于甲方是合法拥有并有权处置的位于 [房屋所在地] 的农村房屋所有权人，且乙方同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律条款的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.1 甲方确认向乙方出售位于 [房屋所在地] 的农村房屋，具体情况如下：

[房屋详细描述，包括房屋面积、结构、用途等]

1.2 房屋附属设施、固定配套设施和其他附属设施（如井、水塔、厕所、车棚等）一并转让给乙方。

第二条：房屋价格

2.1 乙方同意向甲方支付房屋总价款为：[金额]（大写：[人民币金额]）。

2.2 房屋价款的支付方式为：[支付方式]，具体分期情况如下：

[支付分期明细]

第三条：交房及过户手续

3.1 甲方自房屋买卖合同生效之日起 [天数] 内，办理房屋交付手续。

3.2 过户费用由买卖双方按比例分担，具体费用如下：[费用明细]

第四条：商品房质量保证

4.1 房屋自交付之日起，乙方享有 [保修时间] 的质量保修期。

4.2 在质量保修期内，如发现房屋结构、设施有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

第五条：违约责任

5.1 如甲方违反合同约定，未按时交付房屋或不按合同约定的品质交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付房屋款项 [逾期罚金金额] 的违约金。

5.2 如乙方违反合同约定，未按时支付房屋价款或未按约定的分期支付房屋价款，乙方应支付甲方应收房屋总价款 [违约金金额] 的违约金。

第六条：其他事项

6.1 本合同的任何修改和补充，双方应通过书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

6.2 本合同项下的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________ 日期：__________________

乙方（买方）签字：__________________ 日期：__________________

最新的农村房屋买卖合同范本 篇3

农村房屋买卖合同一般包括以下条款：

1. 合同双方的基本信息：买方和卖方的姓名、身份证件号码、联系方式等。

2. 房屋的基本信息：包括房屋地址、面积、建筑结构、用途等。

3. 交房时间和方式：约定买方何时接收房屋，并明确是现房还是期房以及是否有装修等。

4. 交易价格与支付方式：确定房屋的买卖价格，并规定首付款、贷款方式及其支付时间安排。

5. 房屋权属证书及其他相关证明的交付：要求卖方交付房屋产权证书、土地使用证、房屋不动产权证等相关证件。

6. 房屋瑕疵及保修条款：约定房屋的质量保证期限以及卖方对于房屋瑕疵的义务和处理方式。

7. 违约责任与补偿：约定双方违约责任和补偿方式。

8. 其他约定事项：如房屋的装修标准、产权变更手续等其他需要约定的事项。

以上是一份常见的农村房屋买卖合同的主要内容，具体合同条款可能会根据实际情况进行调整和补充。在签署合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，确保自身利益得到合理保护。寻求专业律师或房地产经纪人的意见和协助也是非常重要的。

最新的农村房屋买卖合同范本 篇4

农村房屋买卖合同协议

1. 合同双方：本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签署。

2. 房屋信息：甲方同意购买乙方所拥有的农村房屋，包括房屋的地址、面积、所在村庄信息等。甲方已经对房屋状态进行过查验，确认房屋无纠纷和损坏。

3. 购房价格：甲方同意以合同约定的价格购买房屋。乙方确认已收到甲方支付的房款，并出具相应的发票和收据。

4. 过户手续：双方同意在签订合同后立即办理房屋过户手续。过户费用由甲、乙双方按约定分摊。

5. 房屋权属：乙方承诺房屋的所有权是合法的，不存在任何争议或限制。乙方同意在办理房屋过户手续时，提供相关的权属证明文件，确保房屋所有权的合法性和真实性。

6. 其他费用：除了购房款和过户费用，甲、乙双方同意按照相关法律规定承担相应的税费（如契税、个人所得税等）和其他费用（如水电燃气费、装修费等）。

7. 房屋状况：甲方在购买之前已经了解并确认房屋的现状，包括房屋的结构、管线、设备、瑕疵等。乙方承诺将房屋交付时保证房屋的基本功能完好，并自行承担维修和翻新费用。

8. 违约责任：如果一方违反合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任和损失赔偿。

9. 争议解决：合同的解释和执行应遵守中华人民共和国的法律法规。双方如产生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10. 合同生效：本合同一式两份，双方各持一份有效。合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。

以上是农村房屋买卖合同协议的范文，具体内容可根据实际情况进行调整和完善。在签署合同前，双方应仔细阅读合同内容，并确保合同条款的合法性和合理性。

最新的农村房屋买卖合同范本 篇5

农村房屋买卖合同范文如下：

买卖双方：

卖方（出售方）：（卖方姓名/名称） （身份证号码/组织机构代码）

买方（购买方）：（买方姓名/名称） （身份证号码/组织机构代码）

根据《中华人民共和国合同法》的有关法律规定，双方就买卖以下农村房屋达成一致，并自愿签订本合同，共同遵守，并负责履行下列条款：

第一条 交易房屋信息

1. 房屋详细地址：_____________________

2. 房屋面积：_____________________

3. 房屋所有权证号：_____________________

4. 房屋现状描述：_____________________

第二条 房屋交易价格及支付方式

1. 房屋总价款：_____________________（大写：_____________________）

2. 付款方式：（如分期支付，需注明各期付款时间及金额）

第1期付款日期：_____________金额：___________

第2期付款日期：_____________金额：___________

...

最后期付款日期：_____________金额：___________

第三条 权属保证

1. 卖方承诺房屋的产权清晰，无抵押、查封、限制性担保等

2. 卖方应提供合法有效的房产证、不动产权证或相关权属证明材料

第四条 过户及税费

1. 过户时间：双方商定____年___月___日

2. 过户费用由卖方负责支付，包括但不限于契税、土地使用税、过户手续费等

第五条 违约责任

1. 买方违约时，应支付违约金，按房屋总价款的____%计算

2. 卖方违约时，应退还全部已支付的房屋总价款，并赔偿买方相应的违约金

第六条 法律适用和争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国的法律

2. 双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；若协商不成，可向有关行政部门或人民法院寻求解决

第七条 其他约定事项

（这里可以根据实际情况添加其他约定事项）

第八条 合同生效

1. 本合同签字、盖章后即生效，双方各执一份有效原件

2. 未尽事宜，可根据双方协商的结果附加补充协议

以上为农村房屋买卖合同的范文，双方应根据实际情况进行修改、补充并签字确认。在签订合建议咨询专业律师或相关部门进行法律指导和咨询。

最新的农村房屋买卖合同范本 篇6

关于农村房屋买卖合同的范本，一般可以参考《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据合同法第五章的规定，一个有效的房屋买卖合同应包括以下内容：

1. 合同名称：明确标明为房屋买卖合同。

2. 合同双方的姓名（或名称）和联系方式：买方和卖方的详细信息。

3. 房屋的具体情况：包括房屋地址、面积、用途等。

4. 房屋的权属证明：需要提供所有权证书、土地使用权证书等法律文件，以证明卖方的房屋所有权。

5. 价款和支付方式：约定房屋的买卖价格以及支付方式（一次性付款、分期付款等）。

6. 交付时间和方式：约定房屋的交付时间和交付方式（例如现房交付或预售交付）。

7. 过户手续：约定谁负责办理过户手续，包括办理产权登记、过户税收等。

8. 条件和保证：例如卖方承诺房屋没有抵押、查封等问题，以及买方的资金来源合法等。

9. 合同解除和违约责任：双方约定合同解除的条件和违约责任。

10. 争议解决方式：当出现争议时，双方可以约定诉讼、仲裁等方式解决。

至于农村房屋买卖的法律规定，主要有以下几点：

1. 《中华人民共和国物权法》：该法规定了不动产所有权的获取和转移方式，包括农村房屋的买卖。

2. 《房地产登记与管理条例》：该条例明确了农村房屋的登记和管理办法，包括产权证书的办理等。

3. 土地管理法和农民土地承包法：这些法律规定了农村土地的所有权和使用权，农村房屋的买卖也受到相关规定的影响。

4. 各地政府相关规定：不同地区的行政规定也可能对农村房屋买卖有具体的要求，需要根据当地的政策法规进行操作。

以上只是一些常见的法律规定，具体内容还需根据实际情况和地区政策进行查询和了解。如果您需要具体的法律咨询，请咨询专业的法律机构或律师。