商铺租赁合同书

合同书标题：商铺租赁合同

尊敬的（商铺出租方姓名）：

鉴于（商铺出租方姓名）拥有并持有位于（商铺详细地址）的商铺，愿意以租赁形式将该商铺出租给（商铺承租方姓名），经双方友好协商，现达成以下租赁合同：

第一条：租赁商铺信息

（商铺出租方姓名）同意将位于（商铺详细地址）的商铺租赁给（商铺承租方姓名）使用，商铺面积为（具体面积），具体商铺格局和设施附表详见附件。

第二条：租赁期限

租赁期限为从（起始日期）至（结束日期）的（租赁时长）。

第三条：租金及支付方式

1. 租金为每月人民币（具体租金金额），租金包括（租金包含内容）；

2. 租金支付方式为（支付方式），即（支付细节），当月租金按月付清，不得拖欠。

第四条：押金

（商铺承租方姓名）同意在签订本合同时支付人民币（押金金额）作为押金，用于保证履行本合同义务。租期届满并经确认无任何违约行为后，押金将全额返还给（商铺承租方姓名）。

第五条：租赁用途

该商铺租赁用途为（租赁用途）。

第六条：维修及装修责任

1. 对商铺所需的维修费用由（商铺承租方姓名）承担；

2. 如商铺需要装修，须经过（商铺出租方姓名）书面同意，并承担装修期间的费用及责任。

第七条：违约责任

1. 如（商铺承租方姓名）违反本合同约定，（商铺出租方姓名）有权解除合同，并扣除全部或部分押金作为违约金；

2. 如（商铺出租方姓名）违反本合同约定，（商铺承租方姓名）有权要求（商铺出租方姓名）支付违约金并解除合同。

第八条：其他约定

（可根据实际情况双方协商拟定其他约定内容，如合同终止、争议解决等）

第九条：合同解除

1. 如一方当事人在租赁期限内有正当理由需要解除合同，应提前（具体提前通知期限）书面通知对方；

2. 经协商一致，解除合同后双方应按照约定处理未尽事项。

第十条：争议解决

双方发生争议时应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向当地法院提起诉讼解决。

第十一条：合同生效

本合同经（商铺出租方姓名）和（商铺承租方姓名）双方共同签字盖章后生效，并各执一份。

（商铺出租方姓名）：

签字： 日期：

（商铺承租方姓名）：

签字： 日期：