商品楼物业管理员工作计划样本

工作计划样本

1. 每日巡逻检查：每天的早晨和下午，我将进行全面巡逻，检查商品楼内外的安全状况。主要包括检查消防设备是否正常运作，排查潜在的安全隐患，并及时采取措施解决。

2. 日常维修维护：定期检查维修商品楼的设备和设施，并进行必要的维修和保养。例如，维护电梯的正常运行，修补楼梯的损坏，修理门窗等。

3. 处理投诉和问题：及时解决商品楼租户和业主的投诉和问题。例如，如果租户反映楼道有异味，我将派人进行清洁和消毒。

4. 定期会议和报告：与商品楼业主或物业管理公司定期举行会议，共同讨论和解决商品楼管理中的问题。并准备每月或每季度报告，详细介绍楼内的运营情况和发现的问题。

5. 管理电力和水资源：监控商品楼的电力消耗和水资源使用情况，并采取必要的节约措施，以降低能源和水资源的浪费。

6. 管理保安人员：与保安人员合作，确保商品楼的安全和秩序。例如，定期检查保安员的工作表现，定期举行培训活动提高保安人员的业务水平。

7. 处理紧急情况：在发生火灾、停电或其他紧急情况时，及时采取措施并与相关部门合作，确保安全并减少损失。

8. 租赁管理：负责与潜在租户联系，协议租金和合同细节等事宜。

9. 社区活动组织：组织商品楼的社区活动，提高租户与业主之间的互动交流，促进商业楼的未来发展。

总结：

作为商品楼物业管理员，我将努力确保商品楼的安全和正常运营。通过巡逻检查，定期维修和维护设备，及时处理问题和投诉，管理资源以及组织社区活动，我将为商品楼的租户和业主提供一个舒适和安全的环境。