住宅质量保证书范文

住宅质量保证书范文

根据《中华人民共和国建设法》等相关法律法规的规定，为保障购房者的合法权益和确保住宅质量，特发布本住宅质量保证书。

本住宅质量保证书由开发商或施工方向购房者提供，具体内容如下：

1. 住宅基本信息：

房屋项目名称：

房屋楼栋及编号：

户型及面积：

地址：

开发商或施工方名称：

2. 保证期限：

本住宅的质量保证期限为建筑工程竣工之日起两年。

3. 保证的范围：

本保证书所承诺的住宅质量问题包括但不限于以下方面：

- 基础设施：保证住宅的地基、地下排水系统、电力系统及供水系统等基础设施符合国家质量标准；

- 结构安全：保证住宅的主体结构牢固、抗震、抗风能力达到国家规定的标准；

- 功能配备：保证住宅配备有可正常工作的供水设施、供暖设施、排水设施和电气设施；

- 环境质量：保证住宅内部环境干净、卫生、无毒、无异味；

- 施工工艺：保证住宅的施工工艺符合国家规定的标准；

- 质量瑕疵：保证住宅在保证期内不出现墙体开裂、渗水、漏水、电器故障、温度不稳定等质量问题。

4. 保证的责任：

在保证期限内，如发现住宅存在质量问题，购房者有权向开发商或施工方提出维修、赔偿等要求。开发商或施工方应该积极响应并承担相应的修缮责任。

5. 维护和维修：

在保证期限内，若购房者自行对住宅进行维修或改动而导致质量问题，开发商或施工方将不承担任何责任。购房者应该按照规定的程序维护和维修住宅。

6. 解决纠纷：

若发生任何与住宅质量相关的纠纷，双方应本着友好协商的原则进行解决。如无法达成一致意见，可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

本住宅质量保证书自开发商或施工方签发之日起生效，具有法律效力。双方应认真遵守保证书中的条款，保障住宅质量，并维护买卖双方的合法权益。

开发商/施工方签名与日期：

购房者签名与日期：